你會(huì)看沙盤(pán)模型嗎？原來(lái)里面的問(wèn)題這么多
瀏覽次數(shù):1100 更新時(shí)間:2019-06-26
以前購(gòu)買(mǎi)房屋可沒(méi)有沙盤(pán)可以作為參考，但隨著現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商銷售房屋模式的變化，購(gòu)買(mǎi)期房的話到售樓處選房都能看到沙盤(pán)，售樓處展示的沙盤(pán)給人的第一感覺(jué)就是非常的精美，因?yàn)樯潮P(pán)也算是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)門(mén)面，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)沙盤(pán)的時(shí)候花的心思可不少，作為購(gòu)房者，你會(huì)看沙盤(pán)模型嗎？你可能還不知道，沙盤(pán)模型里面的問(wèn)題可不少！
沙盤(pán)模型怎么看？
1、看比例
沙盤(pán)模型是按照一定比例呈現(xiàn)的樓盤(pán)，在看沙盤(pán)模型之前，購(gòu)房者先要搞清楚沙盤(pán)模型的比例是多少。購(gòu)房者可以向銷售顧問(wèn)了解沙盤(pán)模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例尺計(jì)算出實(shí)際大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離＝圖上距離／比例尺。不過(guò)一般沙盤(pán)模型上都會(huì)注明比例尺的信息的，沒(méi)有的情況下再去問(wèn)銷售人員吧！
2、看方向指示
對(duì)于沒(méi)有方向感的朋友，在看沙盤(pán)模型之前一定要搞清楚東南西北，這樣才能便于自己選房時(shí)考察房屋朝向是否合適。如果沙盤(pán)模型上有方向標(biāo)識(shí)的話最好了，如果沒(méi)有方向標(biāo)識(shí)的話，一般是按照上北下南左西右東來(lái)看的，購(gòu)房者也可以跟銷售人員確認(rèn)一下。
3、了解圖注標(biāo)識(shí)
沙盤(pán)模型上除了有建筑物之外，還有有很多特殊的圖注和標(biāo)識(shí)，要想更多的獲取樓盤(pán)信息，了解沙盤(pán)模型上的這些圖注和標(biāo)識(shí)非常重要。
看沙盤(pán)模型要注意哪些問(wèn)題？
1、注意樓間距
一般沙盤(pán)模型都會(huì)存在調(diào)大樓間距的問(wèn)題，購(gòu)房者可以根據(jù)沙盤(pán)比例，自己先計(jì)算一下樓間距是否達(dá)標(biāo)。然后在咨詢銷售人員樓間距是多少，看這兩個(gè)數(shù)據(jù)是否一致，不一致的情況下，要注意銷售人員的說(shuō)法。
2、看綠化面積
沙盤(pán)整體看起來(lái)綠化特別好，但這只是一種視覺(jué)效果，購(gòu)房者自己還應(yīng)該估算一下樓盤(pán)的綠化面積。如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，你可以問(wèn)旁邊的置業(yè)顧問(wèn)，綠化率越高的小區(qū)，居住舒適度也更高一些。
3、看周邊配套
沙盤(pán)不僅僅展示的是樓盤(pán)內(nèi)部的規(guī)劃，樓盤(pán)周邊的一些配套也會(huì)被展示出來(lái)，但很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用這一點(diǎn)來(lái)吸引購(gòu)房者。購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型時(shí)，相信開(kāi)發(fā)商都會(huì)這樣介紹，比如“距離××只有××公里”，從小區(qū)大門(mén)過(guò)去只要幾分鐘等，讓購(gòu)房者覺(jué)得很便捷，但實(shí)際上到周邊這些地方去的時(shí)間要多很多。
4、看不明建筑
大多數(shù)的沙盤(pán)上都有一些未標(biāo)注清楚的不明建筑，開(kāi)發(fā)商之所以不標(biāo)注清楚，主要就是因?yàn)檫@些不明建筑大多數(shù)都是一些不好的設(shè)施，比如說(shuō)變電站、配電室、垃圾站等等。大家在選房的時(shí)候要注意這些不明建筑的位置，如果可以，還是盡量遠(yuǎn)離這些地方。
以上就是關(guān)于沙盤(pán)模型怎么看以及看沙盤(pán)模型要注意什么問(wèn)題的介紹了，購(gòu)買(mǎi)新房的話，大多數(shù)都是需要到售樓處去看沙盤(pán)的，如果購(gòu)房者對(duì)沙盤(pán)一無(wú)所知，銷售人員一眼就能看出，那購(gòu)房者就很有可能被忽悠著買(mǎi)房了，所以學(xué)會(huì)看沙盤(pán)模型的話還是有很多好處的。
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