對于房地產(chǎn)銷售最熟悉的莫過于沙盤啦，但是，你真的會看沙盤嗎？

沙盤的作用是什么？

主要看項目自身狀況，小區(qū)有幾棟樓，小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃情況，綠地有多少、停車場設(shè)計等。還有些項目展示了戶型沙盤，讓購房者直觀地看到該項目戶型內(nèi)部布局狀況。購房者通過沙盤可以了解未來小區(qū)規(guī)模、建筑造型、樓層樓間距等信息。

1、用沙盤推算樓間距

沙盤雖然是“模型”，但都是按等比例縮小的，樓間距的比例一般不會變。它的合理比值是這樣的：樓高：樓間距=1：1.2。

2、小區(qū)整體布局

通過沙盤判斷小區(qū)建筑密度、綠化的布局、內(nèi)部公共設(shè)施分布、內(nèi)部道路等信息，判斷小區(qū)的整體布局。

3、綠化

公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

4、公共設(shè)施

小區(qū)大型公共設(shè)施對居住的影響頗大，如變電箱、垃圾房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等。

5、沙盤中的透明建筑

沙盤有透明建筑，這屬于不明建筑物，他們的用途是待定的。

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